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El Gobierno de la Ciudad aprobó la factibilidad urbanística para reconvertir el histórico predio industrial en un complejo de lofts, viviendas, oficinas y comercios.
El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires aprobó la factibilidad urbanística mediante la Disposición N.º 2282/DGIUR/26 para el desarrollo de Palacio Molina, un complejo inmobiliario de usos mixtos en la manzana delimitada por la avenida Regimiento de Patricios y las calles Aráoz de Lamadrid, Azara y Olavarría, en el barrio de Barracas. El proyecto, impulsado por GES Desarrollos y diseñado por el estudio Dujovne-Hirsch, contempla una inversión de USD 100 millones para intervenir más de 68.000 metros cuadrados construidos.
Distribución del complejo y oferta inmobiliaria
Los aspectos centrales de la propuesta arquitectónica y sus comodidades abarcan:
- Oferta residencial y laboral: El plan prevé un total de 436 unidades distribuidas en distintos sectores: Lofts del Palacio (26 unidades en la estructura histórica), Distrito Molina (161 lofts industriales de doble altura), Molina Home (242 viviendas de construcción nueva) y Molina Office (un bloque de cinco plantas para oficinas y espacios de coworking).
- Espacios comunes y amenidades: El predio incluirá más de 7.000 metros cuadrados dedicados a la recreación, destacando un parque central de 2.700 metros cuadrados, piscinas, gimnasio, spa, áreas gastronómicas y una terraza de 800 metros cuadrados.
- Superficie y obras: Se conservarán 23.897 metros cuadrados de las estructuras fabriles existentes y se construirán más de 38.000 metros cuadrados nuevos sobre el nivel del suelo, junto con 3.630 metros cuadrados bajo superficie.
